توضیحات مختصر محصول

چکیده

یکی از کلیدی ترین و اصلی ترین بخش های هر اقتصادی ، بخش مسکن است که می تواند بخش های زیادی را با خود همراه کند. تحرک و رونق در بخش مسکن ، باعث رونق بسیاری از بخش های یک اقتصاد می شود . در اقتصاد ایران ، بازار مسکن دارای جایگاه ویژه ای است و این بازار دارای نوسانات خاصی می شود که می توان با شناخت عوامل مؤثر بر قیمت مسکن ، این نوسانات را پیش بینی کرد . بخش مسکن و قیمت آن از عوامل بسیاری تأثیر پذیر است . این عوامل را می توان به دو دسته عوامل طرف عرضه و طرف تقاضا تقسیم نمود که هر کدام از این عوامل ، شامل بسیاری از متغیر ها می باشد . در این بررسی ، برای تحلیل تأثیر عوامل طرف عرضه و تقاضا بر قیمت مسکن تهران ، از متغیر هایی چون قیمت زمین ، قیمت مصالح ساختمانی ، درآمد سرانه ، شاخص دستمزد کارگران ساختمانی ، رشد حجم پول و تورم ، رشد تسهیلات اعطایی بانک ها به بخش مسکن ، نرخ سود بلند مدت ، شاخص بازار سهام ، نرخ ارز ، درآمد نفت و عوارض شهرداری استفاده نموده ایم . نتایج حاکی از آن است که در تهران تنها متغیر های درآمد سرانه ، رشد حجم پول و تورم ، رشد تسهیلات بانکی به بخش مسکن ، نرخ سود بلند مدت و شاخص بازده نقدی بازار سهام اثر معنی داری بر قیمت مسکن دارند . بررسی آمارهای مربوط به تحولات قیمت مسکن تهران در 20 سال گذشته نشان می‌دهد که این شاخص طی این سال‌ ها افزایش قابل توجهی را تجربه کرده است و متوسط قیمت هر متر مربع خانه از 724 هزارتومان در سال 1385 به حدود 25 میلیون تومان در پایان سال 1399 رسیده است.

نمایش بیشتر
قیمت محصول

19,500 تومان

قوانین استفاده

خرید محصول توسط کلیه کارت های شتاب امکان پذیر است و بلافاصله پس از خرید، لینک دانلود محصول در اختیار شما قرار خواهد گرفت و هر گونه فروش در سایت های دیگر قابل پیگیری خواهد بود.